【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】高雄城中城大火發(fā)生後，高雄市政府第一時間進行救災(zāi)、緊急安置及社會救助，針對城中城大樓未來處置，市長陳其邁2021年11月11日召開記者會說明，城中城大樓經(jīng)3大公會聯(lián)合鑑定確定為危樓，有拆除之必要，市府將會依法公告強制拆除，大樓原址將興建公園，成為鹽埕舊城區(qū)新生的起點。
 
陳其邁說，為保障原住戶及所有權(quán)人之居住權(quán)及財產(chǎn)權(quán)，以公益性的跨區(qū)區(qū)段徵收方式，將城中城街廓改建為公園，而在七賢國中舊校址東側(cè)約1.2公頃做為區(qū)段徵收抵價地及社宅基地，讓無房無地的住戶可優(yōu)先安置於社會住宅、有房無地者可以依重建造價領(lǐng)取救濟金，一坪11.4萬，並入住社會住宅；至於土地所有權(quán)人則可選擇領(lǐng)取現(xiàn)金或配地在舊七賢國中，並再進行都更，可獲50％容積獎勵。
 
副市長林欽榮說，陳市長展現(xiàn)魄力，徹底解決城中城災(zāi)後問題，指示市府各機關(guān)整合分工策劃以專案方式讓鹽埕環(huán)境再生且兼顧公益性，除原址興建鄰里公園外，原址周邊相鄰建築物市府亦將專案全額由市府負擔進行建築物牆面整維更新，以展現(xiàn)鹽埕風(fēng)貌再生；另規(guī)劃在相隔400公尺的七賢國中舊址臨市中路之街廓，做為公益性跨區(qū)區(qū)段徵收的抵價地配地以及興建600戶社宅基地，面臨幸福川而居，區(qū)位環(huán)境更好，原有的鄰里關(guān)係仍然可以維持聯(lián)繫。
 
城中城大樓經(jīng)高雄市土木技師、結(jié)構(gòu)技師及建築師等三大公會聯(lián)合鑑定結(jié)果，建築物經(jīng)火害後，已明顯影響結(jié)構(gòu)物原有安全性，且耐震能力之PSERCB評估結(jié)果，耐震初評危險度分數(shù)R=82.49分，超過危險評估60分之標準，研判建築結(jié)構(gòu)安全嚴重不足，耐震能力不符現(xiàn)行耐震規(guī)範，另維生管線均已毀損不堪使用，基於公共安全，建議予以拆除。工務(wù)局將依鑑定結(jié)果，按建築法第81條及82條規(guī)定，公告強制拆除。
 
都發(fā)局在災(zāi)後第一時間即透過「社會住宅包租代管」計畫，提供200餘戶物件，協(xié)助城中城住戶入住更安全平價的居住環(huán)境，目前已有35戶接洽租屋，9戶簽約入住。此外，也將於方案經(jīng)由社會溝通後，即展開辦理都市計畫變更，將城中城現(xiàn)址變更公園，為發(fā)展密集的鹽埕地區(qū)增添綠意休憩空間，並與國家住都中心合作，在七賢國中舊址興建600戶社會住宅，優(yōu)先供城中城無房屋所有權(quán)的住戶租住，並將於社宅設(shè)置日照中心等社福設(shè)施以供鄰里使用以及共享青創(chuàng)空間。
 
 城中城土地及建物所有權(quán)人共388人，其中有地有房者106位佔27％，有地?zé)o房者11人佔3％，有房無地者達271人佔70％，由於區(qū)段徵收針對建物採重建造價給予救濟，對於有房無地的所有權(quán)人較為優(yōu)惠，至於土地所有權(quán)人則可以透過區(qū)段徵收選擇領(lǐng)取現(xiàn)金或領(lǐng)回位於七賢國中舊址的抵價地。
 
記者會協(xié)助鑑定城中城大樓建物安全的三大公會代表，高雄市土木技師公會理事長黃清和、結(jié)構(gòu)技師公會理事長侯政成及建築師公會理事長陳奎宏亦均出席。